程先生在经区乐天广场经营耐克专柜。2月4日下午，商场安保喷淋系统莫名其妙地喷水，柜内价值19.7万余元的衣服、鞋帽被泡，程先生认为商场应包赔损失，但遭乐天广场以租赁合同中“若业主未购买保险，损失由业主独立承担”条款为由拒绝。对这一条款，律师指出其违背公平原则。

　　2013年3月，程先生在经区乐天广场租下一85平方米专柜，经营耐克服装。程先生与经区乐天广场签的租赁合同期限为两年，至2015年3月终止。

　　1月30日中午，程先生把柜内服装、鞋包全存进店内一仓库，锁好门回家过年。2月4日下午约6点，程先生突然接到商场电话通知其仓库被水浸泡。程先生赶到时，商场工作人员正在仓库内忙着排水，一件件衣服、鞋子被拎出，大都滴答着水。

　　据保安李师傅回忆，当日下午约3点，他巡逻至程先生专柜后，发现墙角渗水。检查发现，水源是程先生仓库顶棚的喷淋系统启动了。李师傅踹开库门，发现积水已过脚面。其他工作人员闻讯前来抢救货物，直至近晚上6点才通知程先生。

　　乐天广场总经理肖先生介绍，事发次日，喷淋系统安装公司派人上门查验，检测证实喷头漏水不是安装或设备质量问题，可能存在人为开启或人为破坏。

　　2月8日，程先生请公证人员到场勘查，最终确定489件衣物、111双运动鞋、22个背包及7箱购物袋被水浸泡，受损货物总价197832元。就此索赔遭拒。乐天广场的理由是，双方签定的租赁合同中规定，商场方要求租赁方对存放场内的货物投保财产险，若未投保，发生事故造成的损失由租赁方独立承担。

　　记者采访中，乐天广场总经理肖先生称，出于道义，广场愿支付被浸湿服装的干洗费用作为补偿，但遭程先生断然拒绝。(记者 吕修全）

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