广州公积金告贷分为一般公积金告贷、广清互贷、贴息告贷、共有产权房告贷等，请求攻略详见正文。
依据《住所公积金管理条例》第二十六条规则，缴存住所公积金的员工，在购买自住住所时，能够向住所公积金管理中心请求住所公积金告贷。
1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有用居民身份证；台港澳同胞具有交游内地通行证或台港澳居民寓居证；享有我国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；
(1)广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金1年以上(含)，非广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金2年以上(含)；异地缴存时刻以及退役军人在戎行缴存时刻能够和广州市缴存时刻兼并核算；
(2)自愿缴存者还需满意在广州市按规则自愿接连缴存半年(含半年)以上的条件；
(3)契合广州市人才购房方针且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存员工请求住所公积金告贷的，享有广州市户籍缴存员工待遇；
3.具有房子地点地房地产挂号部分所承认的购房合同或协议，并能处理典当或确保担保手续；
5.具有彻底民事行为才能，信誉杰出，具有安稳的作业和收入，有归还告贷本息的才能；
1.对以诈骗手法或供给虚伪材料请求提取自己住所公积金账户余额或请求住所公积金告贷的缴存员工，自请求之日起5年内不得告贷；
2.对以诈骗手法或供给虚伪材料提取了自己住所公积金账户余额或骗得了住所公积金告贷的缴存员工，其全额退款5年后方可再请求住所公积金告贷。
1.接连足额缴存住所公积金6个月(含)以上(自愿缴存员工因有必要运用按月还贷办法归还告贷，暂时不能请求)；
(一) 请求个人住所公积金贴息告贷，公积金部分应一起具有以下条件(商业告贷部分由承办银行审阅)：
2.请求告贷时，广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金1年以上(含)，非广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍员工请求公积金告贷的，享有广州市户籍员工待遇；
3.具有房子地点地房地产挂号部分所承认的购房合同或协议，并能处理典当或确保担保手续；
5.具有彻底民事行为才能，信誉杰出，具有安稳的作业和收入，有归还告贷本息的才能；
1.以诈骗手法提取自己住所公积金账户内存储余额的员工，全额退款5年后才可请求住所公积金告贷。
2.供给虚伪材料骗得住所公积金告贷的员工，公积金中心将保存不良诚信记载5年，期间不受理其住所公积金告贷请求。
3.人民银行征信记载显现住所告贷逾期6期(含)以上，告贷结清5年后才可请求住所公积金告贷。
4.人民银行征信记载显现贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可请求住所公积金告贷。
5.人民银行征信记载显现贷记卡状况为呆账、冻住或止付的，刊出卡后(以个人信誉陈述更新为准)方可处理公积金告贷。
6.人民银行征信记载显现商用房告贷、消费告贷、助学告贷或恣意品种告贷累计逾期6期(含)以上的，告贷结清5年后才可请求住所公积金告贷。
7.人民银行征信记载显现告贷被划分为重视、次级、可疑或丢失类的，告贷状况正常后才可请求住所公积金告贷。
8.人民银行征信记载显现有“正在履行中”的法院强制履行记载的，履行期间不得请求住所公积金告贷。
2.请求告贷时，广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金1年以上(含)，非广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金2年以上(含)；
5.具有彻底民事行为才能，信誉杰出，具有安稳的作业和收入，有归还告贷本息的才能；
①由银行代广州住所置业融资担保有限公司收件的组合告贷，银行需在收齐材料后3个作业日内将材料交给担保公司及时录入。
②处理过户、典当，及收取不动产权证和不动产挂号证明的时限以不动产挂号中心的处理时限为准。
③中心批阅的环节共3项，包含：中心资历批阅、中心放款批阅、放款，合计7个作业日。(如遇年度结息、年终结算等特别原因，放款时刻或许需顺延至下一个作业日)
④公积金中心在归纳考虑员工提取和告贷需求的状况下，依据中心资金流动性状况有序施行年度告贷发放额度，依照告贷处理的先后顺序受理和发放告贷。
⑤以上事务处理环节欢迎群众监督，如有疑问，可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。
(一)员工购买一般自住住所的个人住所公积金告贷可贷额度应一起契合下列限额规范：
(1)单位缴存员工的核算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年纪月数
(2)自愿缴存员工的核算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年纪月数
两人或两人以上购买同一套自住住所一起请求个人住所公积金告贷，告贷额度为每个请求人的告贷额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住所为一手房的，购房总价款以房子买卖网签合同价款为准;所购住所为存量房(二手房)的，共有产权住所的购房总价款以房子买卖合同约好的总价款为准，其它住所的购房总价款以房子买卖网签合同价款与房子核对(评价)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规则履行，如国家、省、市有关方针调整的，以最新方针为准：
(1)购房人家庭无住所告贷(含商业性住所告贷和住所公积金告贷，下同)记载且在广州市无住所的，首付款比例不低于30%;
(2)购房人家庭有已结清住所告贷记载且在广州市无住所的，购买一般商品住所购房首付款比例不低于40%，购买非一般商品住所首付款比例不低于70%;
(3)购房人家庭无住所告贷记载或许有已结清的住所告贷记载，且在广州市具有1套住所的，购买一般商品住所购房首付款比例不低于50%;
(4)购房人家庭在广州市具有1套住所且对应的住所告贷未还清的，购买一般商品住所首付款比例不低于70%;
(5)购房人家庭在广州市具有1套住所，购买非一般商品住所首付款比例不低于70%;
(6)购房人家庭有1笔未结清住所告贷记载的，购房首付款比例不低于70%;
4.依据告贷额度核算得出的每月住所公积金告贷还贷额不超越请求人家庭收入的50%。缴存员工收入按以下规范承认：住所公积金缴存基数未达广州市其时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和薪酬两者之间的较高值为准，薪酬以缴存员工在公积金中心挂号的数额为准。
依据《广东省建设厅关于承认我省一般住所规范的告诉》(粤建房字〔2005〕58号)，我省享用优惠方针的一般住所规范应一起满意以下条件：住所小区修建容积率在1.0以上、单套住所套内修建面积120平方米以下或单套住所修建面积144平方米以下、实践成交价格低于同等级土地上住所均匀交易价格的1.44倍以下。
1.家庭(包含爱人、未成年子女，下同)已购房套数施行“认房”又“认贷”的规范。公积金中心和受托组织经过人民银行征信体系《个人信誉陈述》、不动产挂号机关出具的《个人名下房地产挂号状况查询证明》、住所公积金告贷记载及面测、面谈等办法的尽责查询承认住所套数。上述信息如可经过信息同享获取的，无需请求人提交。
补白：不动产挂号机关出具的《个人名下房地产挂号状况查询证明》中，一切的住所，包含商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地一切权住所等查房产状况显现用处是“寓居用房”或“住所”的均归入家庭住所套数核算规模。未刊出的寓寓居所(不包含商铺、车位)归入家庭已购房套数核算规模。
2.购房人不属于同一个家庭的，住所套数按购房人各自地点家庭名下住所套数多的一方的套数核算。
因为共有产权住所承购人仅购买房子部分产权，故其房子成交价为个人购买的比例金额，可贷额度依照住所公积金告贷有关规则履行。一人请求个人住所公积金告贷，最高不超越60万元;两人及以上一起请求个人住所公积金告贷，最高不超越100万元。
公积金告贷履行我国人民银行发布的个人住所公积金告贷利率，利率施行一年必定。
告贷依据告贷合同承认的期限，按告贷合同生效日相应层次的法定告贷利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应层次法定告贷利率计息。
2、节省利息的起伏(以基准利率核算)：以告贷60万元，期限20年为例，按等额本息的还款办法，假定商业告贷年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房运用公积金告贷可比商业告贷节省利息支出约8.97万元;购买二套房运用公积金告贷可比商业告贷节省利息支出约10.17万元。
(一)告贷期限不得超越30年。二手楼的告贷期限与楼龄之和不得超越50年。
(二)告贷人年纪与告贷期限之和不超越退休年纪后5年，且不得超越65岁。退休年纪一般依照男性60岁，女人55岁核算。
(三)两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金告贷的，以告贷期限最长的核算。
自受理告贷请求之日起公积金中心应于7个作业日内完结批阅作业(其间中心资历批阅3个作业日，中心放款批阅3个作业日，放款1个作业日)。
(一)等额本金还款法。这种办法榜首个月还款额最高，今后逐月削减，所以这种办法常被称为“递减法”。
(二)等额本息还款法。这种还款法是依照告贷期限把告贷本息分红若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种办法常被称为“等额法”。
告贷人能够依据自己的实践状况挑选还款办法,改变还款办法时，需注意月还款额不能大于家庭总收入的50%。
按月还贷是指公积金告贷放款后，中心于每月约好还款日主动划扣告贷人住所公积金归还公积金告贷，直至告贷结清停止。
告贷房子地址在广州市且任一告贷人在广州缴存住所公积金的，应运用按月还贷办法归还住所公积金告贷。(贴息告贷在外)。
在按月还贷期内，选用不足额划扣办法(即公积金账户余额小于月还款额时，也扣除公积金账户余额冲抵当期部分告贷本息，仅对差额部分记逾期和罚息)，依照主告贷人、第二告贷人、第三告贷人的先后顺序进行划扣。
一切告贷人账户余额之和不足以归还当期告贷本息的，差额部分应在还款日前至少提早3个作业日将差额部分缴入住所公积金账户(以缴存金额到账时刻核算)，或添加契合公积金提取方针的提取人账户进行弥补划扣。
还贷缴入事务和添加提取人账户事务可前往中心归集事务承办网点处理或经过网厅、微信大众号自主处理。
温馨提示:微信查找大众号广州本地宝，重视后对话框回复【告贷】获广州公积金告贷处理进口、告贷攻略、进展查询、告贷+还款核算器、异地告贷证明打印。
租房、购房、或许制作、翻建、大修自住住所等都能够请求提取广州公积金，请求条件、材料、流程详见正文。
【导语】：广州公积金告贷分为一般公积金告贷、广清互贷、贴息告贷、共有产权房告贷等，请求攻略详见正文。
依据《住所公积金管理条例》第二十六条规则，缴存住所公积金的员工，在购买自住住所时，能够向住所公积金管理中心请求住所公积金告贷。
1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有用居民身份证；台港澳同胞具有交游内地通行证或台港澳居民寓居证；享有我国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；
(1)广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金1年以上(含)，非广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金2年以上(含)；异地缴存时刻以及退役军人在戎行缴存时刻能够和广州市缴存时刻兼并核算；
(2)自愿缴存者还需满意在广州市按规则自愿接连缴存半年(含半年)以上的条件；
(3)契合广州市人才购房方针且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存员工请求住所公积金告贷的，享有广州市户籍缴存员工待遇；
3.具有房子地点地房地产挂号部分所承认的购房合同或协议，并能处理典当或确保担保手续；
5.具有彻底民事行为才能，信誉杰出，具有安稳的作业和收入，有归还告贷本息的才能；
1.对以诈骗手法或供给虚伪材料请求提取自己住所公积金账户余额或请求住所公积金告贷的缴存员工，自请求之日起5年内不得告贷；
2.对以诈骗手法或供给虚伪材料提取了自己住所公积金账户余额或骗得了住所公积金告贷的缴存员工，其全额退款5年后方可再请求住所公积金告贷。
1.接连足额缴存住所公积金6个月(含)以上(自愿缴存员工因有必要运用按月还贷办法归还告贷，暂时不能请求)；
(一) 请求个人住所公积金贴息告贷，公积金部分应一起具有以下条件(商业告贷部分由承办银行审阅)：
2.请求告贷时，广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金1年以上(含)，非广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍员工请求公积金告贷的，享有广州市户籍员工待遇；
3.具有房子地点地房地产挂号部分所承认的购房合同或协议，并能处理典当或确保担保手续；
5.具有彻底民事行为才能，信誉杰出，具有安稳的作业和收入，有归还告贷本息的才能；
1.以诈骗手法提取自己住所公积金账户内存储余额的员工，全额退款5年后才可请求住所公积金告贷。
2.供给虚伪材料骗得住所公积金告贷的员工，公积金中心将保存不良诚信记载5年，期间不受理其住所公积金告贷请求。
3.人民银行征信记载显现住所告贷逾期6期(含)以上，告贷结清5年后才可请求住所公积金告贷。
4.人民银行征信记载显现贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可请求住所公积金告贷。
5.人民银行征信记载显现贷记卡状况为呆账、冻住或止付的，刊出卡后(以个人信誉陈述更新为准)方可处理公积金告贷。
6.人民银行征信记载显现商用房告贷、消费告贷、助学告贷或恣意品种告贷累计逾期6期(含)以上的，告贷结清5年后才可请求住所公积金告贷。
7.人民银行征信记载显现告贷被划分为重视、次级、可疑或丢失类的，告贷状况正常后才可请求住所公积金告贷。
8.人民银行征信记载显现有“正在履行中”的法院强制履行记载的，履行期间不得请求住所公积金告贷。
2.请求告贷时，广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金1年以上(含)，非广州市户籍员工接连足额缴存住所公积金2年以上(含)；
5.具有彻底民事行为才能，信誉杰出，具有安稳的作业和收入，有归还告贷本息的才能；
①由银行代广州住所置业融资担保有限公司收件的组合告贷，银行需在收齐材料后3个作业日内将材料交给担保公司及时录入。
②处理过户、典当，及收取不动产权证和不动产挂号证明的时限以不动产挂号中心的处理时限为准。
③中心批阅的环节共3项，包含：中心资历批阅、中心放款批阅、放款，合计7个作业日。(如遇年度结息、年终结算等特别原因，放款时刻或许需顺延至下一个作业日)
④公积金中心在归纳考虑员工提取和告贷需求的状况下，依据中心资金流动性状况有序施行年度告贷发放额度，依照告贷处理的先后顺序受理和发放告贷。
⑤以上事务处理环节欢迎群众监督，如有疑问，可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。
(一)员工购买一般自住住所的个人住所公积金告贷可贷额度应一起契合下列限额规范：
(1)单位缴存员工的核算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年纪月数
(2)自愿缴存员工的核算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年纪月数
两人或两人以上购买同一套自住住所一起请求个人住所公积金告贷，告贷额度为每个请求人的告贷额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住所为一手房的，购房总价款以房子买卖网签合同价款为准;所购住所为存量房(二手房)的，共有产权住所的购房总价款以房子买卖合同约好的总价款为准，其它住所的购房总价款以房子买卖网签合同价款与房子核对(评价)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规则履行，如国家、省、市有关方针调整的，以最新方针为准：
(1)购房人家庭无住所告贷(含商业性住所告贷和住所公积金告贷，下同)记载且在广州市无住所的，首付款比例不低于30%;
(2)购房人家庭有已结清住所告贷记载且在广州市无住所的，购买一般商品住所购房首付款比例不低于40%，购买非一般商品住所首付款比例不低于70%;
(3)购房人家庭无住所告贷记载或许有已结清的住所告贷记载，且在广州市具有1套住所的，购买一般商品住所购房首付款比例不低于50%;
(4)购房人家庭在广州市具有1套住所且对应的住所告贷未还清的，购买一般商品住所首付款比例不低于70%;
(5)购房人家庭在广州市具有1套住所，购买非一般商品住所首付款比例不低于70%;
(6)购房人家庭有1笔未结清住所告贷记载的，购房首付款比例不低于70%;
4.依据告贷额度核算得出的每月住所公积金告贷还贷额不超越请求人家庭收入的50%。缴存员工收入按以下规范承认：住所公积金缴存基数未达广州市其时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和薪酬两者之间的较高值为准，薪酬以缴存员工在公积金中心挂号的数额为准。
依据《广东省建设厅关于承认我省一般住所规范的告诉》(粤建房字〔2005〕58号)，我省享用优惠方针的一般住所规范应一起满意以下条件：住所小区修建容积率在1.0以上、单套住所套内修建面积120平方米以下或单套住所修建面积144平方米以下、实践成交价格低于同等级土地上住所均匀交易价格的1.44倍以下。
1.家庭(包含爱人、未成年子女，下同)已购房套数施行“认房”又“认贷”的规范。公积金中心和受托组织经过人民银行征信体系《个人信誉陈述》、不动产挂号机关出具的《个人名下房地产挂号状况查询证明》、住所公积金告贷记载及面测、面谈等办法的尽责查询承认住所套数。上述信息如可经过信息同享获取的，无需请求人提交。
补白：不动产挂号机关出具的《个人名下房地产挂号状况查询证明》中，一切的住所，包含商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地一切权住所等查房产状况显现用处是“寓居用房”或“住所”的均归入家庭住所套数核算规模。未刊出的寓寓居所(不包含商铺、车位)归入家庭已购房套数核算规模。
2.购房人不属于同一个家庭的，住所套数按购房人各自地点家庭名下住所套数多的一方的套数核算。
因为共有产权住所承购人仅购买房子部分产权，故其房子成交价为个人购买的比例金额，可贷额度依照住所公积金告贷有关规则履行。一人请求个人住所公积金告贷，最高不超越60万元;两人及以上一起请求个人住所公积金告贷，最高不超越100万元。
公积金告贷履行我国人民银行发布的个人住所公积金告贷利率，利率施行一年必定。
告贷依据告贷合同承认的期限，按告贷合同生效日相应层次的法定告贷利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应层次法定告贷利率计息。
2、节省利息的起伏(以基准利率核算)：以告贷60万元，期限20年为例，按等额本息的还款办法，假定商业告贷年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房运用公积金告贷可比商业告贷节省利息支出约8.97万元;购买二套房运用公积金告贷可比商业告贷节省利息支出约10.17万元。
(一)告贷期限不得超越30年。二手楼的告贷期限与楼龄之和不得超越50年。
(二)告贷人年纪与告贷期限之和不超越退休年纪后5年，且不得超越65岁。退休年纪一般依照男性60岁，女人55岁核算。
(三)两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金告贷的，以告贷期限最长的核算。
自受理告贷请求之日起公积金中心应于7个作业日内完结批阅作业(其间中心资历批阅3个作业日，中心放款批阅3个作业日，放款1个作业日)。
(一)等额本金还款法。这种办法榜首个月还款额最高，今后逐月削减，所以这种办法常被称为“递减法”。
(二)等额本息还款法。这种还款法是依照告贷期限把告贷本息分红若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种办法常被称为“等额法”。
告贷人能够依据自己的实践状况挑选还款办法,改变还款办法时，需注意月还款额不能大于家庭总收入的50%。
按月还贷是指公积金告贷放款后，中心于每月约好还款日主动划扣告贷人住所公积金归还公积金告贷，直至告贷结清停止。
告贷房子地址在广州市且任一告贷人在广州缴存住所公积金的，应运用按月还贷办法归还住所公积金告贷。(贴息告贷在外)。
在按月还贷期内，选用不足额划扣办法(即公积金账户余额小于月还款额时，也扣除公积金账户余额冲抵当期部分告贷本息，仅对差额部分记逾期和罚息)，依照主告贷人、第二告贷人、第三告贷人的先后顺序进行划扣。
一切告贷人账户余额之和不足以归还当期告贷本息的，差额部分应在还款日前至少提早3个作业日将差额部分缴入住所公积金账户(以缴存金额到账时刻核算)，或添加契合公积金提取方针的提取人账户进行弥补划扣。
还贷缴入事务和添加提取人账户事务可前往中心归集事务承办网点处理或经过网厅、微信大众号自主处理。
